Wöchentliche oder 14-tägliche Treppenhausreinigung für Hausverwaltungen, WEGs und Vermieter in ganz Hamburg. Inklusive Glas, Geländer, Briefkästen, Eingangsbereich. Tariflich fair, voll versichert, persönlich betreut — der Inhaber selbst ist Ihr Ansprechpartner.
Treppenhausreinigung ist mehr als „Treppenstufen feucht wischen". Wir reinigen alles, was im Verkehrsbereich eines Mehrfamilienhauses regelmäßig gepflegt werden muss — und zwar nach einem dokumentierten Reinigungsplan, den Sie vorab als PDF erhalten.
Was nicht dazugehört, sagen wir Ihnen offen: Sondermüll-Entsorgung, Schädlingsbekämpfung, Schlosser-Arbeiten — das macht ein Fachbetrieb. Wir verkaufen Ihnen keine Pakete, die Sie nicht brauchen.
Die Reinigungsfrequenz hängt von Hausgröße, Bewohnerstruktur und Verkehrsaufkommen ab. Faustregel: mehr Bewohner und Publikumsverkehr = häufiger reinigen.
| Haustyp | Empfohlene Frequenz | Begründung |
|---|---|---|
| 2–4-Familien-MFH | 14-täglich | geringes Verkehrsaufkommen, längere Pflege-Intervalle möglich |
| 5–11-Familien-MFH | wöchentlich | Standard für Hamburger Wohnhäuser |
| 12+ Familien | wöchentlich, im Sommer ggf. 2×/Woche | hohes Verkehrsaufkommen, mehr Verschmutzung |
| Praxis-/Geschäftshäuser | 2–3× pro Woche | Patienten-/Kundenverkehr fordert höhere Hygiene |
| Hochfrequenz-Innenstadt | täglich | z.B. HafenCity-Bürohäuser, Hamburger Mitte |
Mindestens 1× pro Monat empfehlen wir auch für sehr kleine Häuser — sonst werden Verkehrsflächen nachhaltig stumpf, und die Wiederherstellung kostet mehr als laufend pflegen.
Realistische Preisspannen für Hamburg 2026, abhängig von Etagen, Verkehrsfläche, Reinigungsintervall und Zusatzleistungen. Alle Preise netto, exklusiv 19 % USt.
| Hausgröße | 14-täglich | wöchentlich |
|---|---|---|
| 4-Familien-MFH (~80 m² Verkehrsfläche) | 49–69 €/Monat | 89–119 €/Monat |
| 8-Familien-MFH (~160 m²) | 89–129 €/Monat | 149–199 €/Monat |
| 12-Familien-MFH (~240 m²) | — | 199–279 €/Monat |
| 20+ Parteien (~400 m²+) | — | ab 350 €/Monat |
Pro Mieter: 20–30 € pro Monat — eine Position, die sich problemlos auf die Nebenkosten umlegen lässt (siehe Mietrecht-Sektion unten). Den exakten Festpreis erhalten Sie nach kostenloser Vor-Ort-Besichtigung innerhalb 48 Stunden.
Ja, in den meisten Fällen. Treppenhausreinigung ist als „sonstige Hauswartkosten" gemäß § 2 Nr. 9 BetrKV (Betriebskostenverordnung) grundsätzlich auf die Mieter umlagefähig — sofern der Mietvertrag das vorsieht.
Nicht umlegbar sind einmalige Grundreinigungen (z.B. nach Sanierung), Renovierungs- oder Reparaturarbeiten sowie Reinigung wegen Vandalismus durch Dritte. Auch Zusatzleistungen wie Müllraumreinigung müssen separat im Mietvertrag genannt sein.
Detaillierter Ratgeber: Treppenhausreinigung — Mietrecht 2026 verständlich erklärt.
48-Stunden-Versprechen: Wenn Vor-Ort-Termin und Festpreis-Angebot nicht innerhalb 48 Stunden (Werktage) nach Ihrer Anfrage bei Ihnen sind — ist die erste Reinigung kostenlos.
Wir sind kein Konzern mit 19 Standorten und Callcenter-Zentrale. Wir sind ein inhabergeführter Familienbetrieb mit fest angestelltem Personal aus Hamburg.
12 Fragen, die wir oft hören — kompakt beantwortet. Frage nicht dabei? Rufen Sie uns an: 040 248 674 66.
Grundsätzlich beauftragt der Vermieter (oder die Hausverwaltung) die Reinigung. Die Kosten sind dann gemäß § 2 Nr. 9 BetrKV als „sonstige Hauswartkosten" auf die Mieter umlegbar — vorausgesetzt der Mietvertrag enthält eine entsprechende Umlage-Klausel. Pro Mieter sind das in Hamburg typischerweise 20–30 € pro Monat.
Standard für Hamburger MFH ist wöchentlich. Bei kleinen 2–4-Familien-Häusern reicht 14-täglich. Bei sehr großen Häusern oder Praxis-/Geschäftshäusern empfehlen wir 2–3× pro Woche. Mindestens 1× pro Monat ist immer sinnvoll, damit Bodenpflege nicht aufholbedürftig wird.
Realistische Spanne: 49–199 € netto pro Monat für Standard-MFH (4–12 Parteien). Pro Mieter sind das 20–30 €. Den exakten Festpreis erhalten Sie nach kostenloser Vor-Ort-Besichtigung innerhalb 48 Stunden. Wir kalkulieren transparent nach Etagen, Verkehrsfläche, Intervall.
Ja — Treppenhausreinigung ist gemäß § 2 Nr. 9 BetrKV grundsätzlich umlegbar, wenn der Mietvertrag eine Umlage-Klausel für Hauswartkosten enthält. Verteilerschlüssel meist nach Wohnfläche. Wir liefern alle Belege prüfbar — wichtig wegen Wirtschaftlichkeitsgebot § 556 Abs. 3 BGB.
Standard: Treppenstufen, Podeste, Handläufe, Eingangsbereich, Briefkasten, Lichtschalter, Klingeltableau, Türgriffe, Glas im Treppenhaus (quartalsweise). Optional: Aufzug, Müllstandplatz, Kellergänge, Außentreppe, jährliche Grundreinigung. Genauer Plan im Festpreis-Angebot.
Ja, alle Reinigungsmittel, Wassereimer, Wischmopps und Geräte bringen wir mit. Sie müssen nichts vorhalten. Wir nutzen pH-neutrale, Hamburg-Wasser-geeignete Mittel — keine aggressiven Lösungen, die den Bodenbelag angreifen. Auf Wunsch auch zertifizierte Bio-Reiniger.
Wir sind bis 10 Mio € haftpflichtversichert mit Tätigkeitsschäden-Klausel. Sollte bei der Reinigung etwas beschädigt werden (z.B. Lampe, Briefkasten), übernimmt unsere Versicherung. Bei Schlüsselverlust greift die Schlüsselversicherung bis 100.000 €. Wir dokumentieren jeden Reinigungsgang.
Vor-Ort-Termin innerhalb 48 Stunden, Festpreis-Angebot direkt nach dem Termin, erste Reinigung typischerweise innerhalb 1 Woche nach Auftragserteilung. Bei akutem Bedarf (z.B. Verwalterwechsel, Kündigung des Vorgängers) auch schneller machbar — sprechen Sie uns an.
Monatlich kündbar, keine Mindestlaufzeit, Frist ein Monat zum Monatsende. Wir verzichten bewusst auf 12- oder 24-Monats-Knebelverträge. Wenn Sie nicht zufrieden sind, sollen Sie wechseln dürfen — und wir unsere Qualität jeden Monat neu beweisen.
Ja, auf Anfrage als Einzeltermin (z.B. Grundreinigung nach Sanierung, einmalige Sonderreinigung) — Festpreis je nach Aufwand. Für laufende Reinigung empfehlen wir aber den Vertrag, weil pro-Termin-Abrechnung ca. 20–30 % teurer wird (kein Tour-Optimierungs-Vorteil).
Wir holen einen Schlüssel bei der Verwaltung ab und führen ein dokumentiertes Schlüsselverzeichnis. Alternativ: Code-Schloss, Hausmeister-Übergabe oder Schlüsselsafe vor Ort. Bei Schlüsselverlust greift unsere Versicherung. Persönlicher Schlüsselübergabe-Termin ist Standard, kein Mailversand.
Wir reinigen in allen 7 Hamburger Bezirken — von HafenCity über Eppendorf bis Wilhelmsburg. Anfahrtszeit aus dem Standort Gluckstraße (22081 Hamburg) meist 20-45 Minuten, je nach Bezirk.
Wir kommen in alle 7 Bezirke Hamburgs — Festpreis-Angebot innerhalb 48 Stunden (Werktage) auch bei Ihnen vor Ort.
Verbindliches Festpreis-Angebot innerhalb von 48 Stunden (Werktage). Sonst die erste Reinigung kostenlos.
Jetzt anfragen 📞 040 248 674 66