Wöchentliche oder 14-tägliche Treppenhausreinigung für Hausverwaltungen, WEGs und Vermieter in ganz Hamburg. Inklusive Glas, Geländer, Briefkästen, Eingangsbereich. Tariflich fair, voll versichert, persönlich betreut — der Inhaber selbst ist Ihr Ansprechpartner.
Treppenhausreinigung ist mehr als „Treppenstufen feucht wischen". Wir reinigen alles, was im Verkehrsbereich eines Mehrfamilienhauses regelmäßig gepflegt werden muss — und zwar nach einem dokumentierten Reinigungsplan, den Sie vorab als PDF erhalten.
Was nicht dazugehört, sagen wir Ihnen offen: Sondermüll-Entsorgung, Schädlingsbekämpfung, Schlosser-Arbeiten — das macht ein Fachbetrieb. Wir verkaufen Ihnen keine Pakete, die Sie nicht brauchen.
Die Reinigungsfrequenz hängt von Hausgröße, Bewohnerstruktur und Verkehrsaufkommen ab. Faustregel: mehr Bewohner und Publikumsverkehr = häufiger reinigen.
| Haustyp | Empfohlene Frequenz | Begründung |
|---|---|---|
| 2–4-Familien-MFH | 14-täglich | geringes Verkehrsaufkommen, längere Pflege-Intervalle möglich |
| 5–11-Familien-MFH | wöchentlich | Standard für Hamburger Wohnhäuser |
| 12+ Familien | wöchentlich, im Sommer ggf. 2×/Woche | hohes Verkehrsaufkommen, mehr Verschmutzung |
| Praxis-/Geschäftshäuser | 2–3× pro Woche | Patienten-/Kundenverkehr fordert höhere Hygiene |
| Hochfrequenz-Innenstadt | täglich | z.B. HafenCity-Bürohäuser, Hamburger Mitte |
Mindestens 1× pro Monat empfehlen wir auch für sehr kleine Häuser — sonst werden Verkehrsflächen nachhaltig stumpf, und die Wiederherstellung kostet mehr als laufend pflegen.
Realistische Preisspannen für Hamburg 2026, abhängig von Etagen, Verkehrsfläche, Reinigungsintervall und Zusatzleistungen. Alle Preise netto, exklusiv 19 % USt.
| Hausgröße | 14-täglich | wöchentlich |
|---|---|---|
| 4-Familien-MFH (~80 m² Verkehrsfläche) | 49–69 €/Monat | 89–119 €/Monat |
| 8-Familien-MFH (~160 m²) | 89–129 €/Monat | 149–199 €/Monat |
| 12-Familien-MFH (~240 m²) | — | 199–279 €/Monat |
| 20+ Parteien (~400 m²+) | — | ab 350 €/Monat |
Pro Mieter: 20–30 € pro Monat — eine Position, die sich problemlos auf die Nebenkosten umlegen lässt (siehe Mietrecht-Sektion unten). Den exakten Festpreis erhalten Sie nach kostenloser Vor-Ort-Besichtigung innerhalb 48 Stunden.
Ja, in den meisten Fällen. Treppenhausreinigung ist als „sonstige Hauswartkosten" gemäß § 2 Nr. 9 BetrKV (Betriebskostenverordnung) grundsätzlich auf die Mieter umlagefähig — sofern der Mietvertrag das vorsieht.
Nicht umlegbar sind einmalige Grundreinigungen (z.B. nach Sanierung), Renovierungs- oder Reparaturarbeiten sowie Reinigung wegen Vandalismus durch Dritte. Auch Zusatzleistungen wie Müllraumreinigung müssen separat im Mietvertrag genannt sein.
Detaillierter Ratgeber: Treppenhausreinigung — Mietrecht 2026 verständlich erklärt.
48-Stunden-Versprechen: Wenn Vor-Ort-Termin und Festpreis-Angebot nicht innerhalb 2 Werktagen bei Ihnen sind — ist die erste Reinigung kostenlos.
Wir sind kein Konzern mit 19 Standorten und Callcenter-Zentrale. Wir sind ein inhabergeführter Familienbetrieb mit fest angestelltem Personal aus Hamburg.
12 Fragen, die wir oft hören — kompakt beantwortet. Frage nicht dabei? Rufen Sie uns an: 040 248 674 66.
Grundsätzlich beauftragt der Vermieter (oder die Hausverwaltung) die Reinigung. Die Kosten sind dann gemäß § 2 Nr. 9 BetrKV als „sonstige Hauswartkosten" auf die Mieter umlegbar — vorausgesetzt der Mietvertrag enthält eine entsprechende Umlage-Klausel. Pro Mieter sind das in Hamburg typischerweise 20–30 € pro Monat.
Standard für Hamburger MFH ist wöchentlich. Bei kleinen 2–4-Familien-Häusern reicht 14-täglich. Bei sehr großen Häusern oder Praxis-/Geschäftshäusern empfehlen wir 2–3× pro Woche. Mindestens 1× pro Monat ist immer sinnvoll, damit Bodenpflege nicht aufholbedürftig wird.
Realistische Spanne: 49–199 € netto pro Monat für Standard-MFH (4–12 Parteien). Pro Mieter sind das 20–30 €. Den exakten Festpreis erhalten Sie nach kostenloser Vor-Ort-Besichtigung innerhalb 48 Stunden. Wir kalkulieren transparent nach Etagen, Verkehrsfläche, Intervall.
Ja — Treppenhausreinigung ist gemäß § 2 Nr. 9 BetrKV grundsätzlich umlegbar, wenn der Mietvertrag eine Umlage-Klausel für Hauswartkosten enthält. Verteilerschlüssel meist nach Wohnfläche. Wir liefern alle Belege prüfbar — wichtig wegen Wirtschaftlichkeitsgebot § 556 Abs. 3 BGB.
Standard: Treppenstufen, Podeste, Handläufe, Eingangsbereich, Briefkasten, Lichtschalter, Klingeltableau, Türgriffe, Glas im Treppenhaus (quartalsweise). Optional: Aufzug, Müllstandplatz, Kellergänge, Außentreppe, jährliche Grundreinigung. Genauer Plan im Festpreis-Angebot.
Ja, alle Reinigungsmittel, Wassereimer, Wischmopps und Geräte bringen wir mit. Sie müssen nichts vorhalten. Wir nutzen pH-neutrale, Hamburg-Wasser-geeignete Mittel — keine aggressiven Lösungen, die den Bodenbelag angreifen. Auf Wunsch auch zertifizierte Bio-Reiniger.
Wir sind bis 5 Mio € haftpflichtversichert mit Tätigkeitsschäden-Klausel. Sollte bei der Reinigung etwas beschädigt werden (z.B. Lampe, Briefkasten), übernimmt unsere Versicherung. Bei Schlüsselverlust greift die Schlüsselversicherung bis 100.000 €. Wir dokumentieren jeden Reinigungsgang.
Vor-Ort-Termin innerhalb 48 Stunden, Festpreis-Angebot direkt nach dem Termin, erste Reinigung typischerweise innerhalb 1 Woche nach Auftragserteilung. Bei akutem Bedarf (z.B. Verwalterwechsel, Kündigung des Vorgängers) auch schneller machbar — sprechen Sie uns an.
Mindestlaufzeit 6 Monate, danach monatlich kündbar mit 4 Wochen Vorlauf. Wir verzichten bewusst auf 12- oder 24-Monats-Knebelverträge. Wenn Sie nicht zufrieden sind, sollen Sie wechseln dürfen — und wir unsere Qualität jeden Monat neu beweisen.
Ja, auf Anfrage als Einzeltermin (z.B. Grundreinigung nach Sanierung, einmalige Sonderreinigung) — Festpreis je nach Aufwand. Für laufende Reinigung empfehlen wir aber den Vertrag, weil pro-Termin-Abrechnung ca. 20–30 % teurer wird (kein Tour-Optimierungs-Vorteil).
Wir holen einen Schlüssel bei der Verwaltung ab und führen ein dokumentiertes Schlüsselverzeichnis. Alternativ: Code-Schloss, Hausmeister-Übergabe oder Schlüsselsafe vor Ort. Bei Schlüsselverlust greift unsere Versicherung. Persönlicher Schlüsselübergabe-Termin ist Standard, kein Mailversand.
Wir reinigen in allen 7 Hamburger Bezirken und 25 Top-Stadtteilen — von HafenCity über Eppendorf bis Wilhelmsburg. Auch in den restlichen 79 Stadtteilen sind wir auf Anfrage tätig. Anfahrtszeit aus dem Standort Glückstraße (22081 Hamburg) maximal 30 Minuten in alle Bezirke.
Wir kommen in alle 7 Bezirke und 25 Top-Stadtteile Hamburgs — Festpreis-Angebot innerhalb 48 Stunden auch bei Ihnen vor Ort.
Verbindliches Festpreis-Angebot. Sonst die erste Reinigung kostenlos.
Jetzt anfragen 📞 040 248 674 66